Analisis Penerapan Ketentuan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) pada Penjualan Rumah di Perumahan Syariah Ahsana Modern City Mojosari

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis penerapan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) pada transaksi penjualan rumah berbasis syariah di Perumahan Syariah Ahsana Modern City Mojosari ditinjau dari status Pengusaha Kena Pajak (PKP), kesesuaian akad yang digunakan dengan prinsip syariah, serta ketentuan perpajakan yang berlaku di Indonesia. Penelitian menggunakan pendekatan kualitatif dengan metode deskriptif melalui teknik pengumpulan data berupa wawancara, observasi, dan dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa mekanisme transaksi menggunakan akad janji (wa'ad) sebagai komitmen awal yang dilanjutkan dengan akad jual beli setelah objek rumah memiliki kejelasan sehingga sesuai dengan prinsip syariah. Dari aspek perpajakan, pengembang belum berstatus sebagai Pengusaha Kena Pajak (PKP) karena omset perusahaan masih berada di bawah batas pengukuhan PKP, sehingga belum berkewajiban memungut Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Selain itu, kebijakan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) turut memengaruhi penerapan PPN pada transaksi penjualan rumah. Dengan demikian, penerapan transaksi penjualan rumah di Perumahan Syariah Ahsana Modern City Mojosari telah mencerminkan kesesuaian antara prinsip syariah dan ketentuan perpajakan yang berlaku di Indonesia.